2 Boulevard des Américains, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°1 a et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard des Américains, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Américains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Boulevard des Américains se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Américains par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Américains se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Nozay et -45.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 2 Boulevard des Américains à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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