Boulevard des Américains, 44170 Nozay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Américains, 44170 Nozay, affiche un prix moyen de 1 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Américains dans son marché local
Prix Boulevard des Américains par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Américains se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Nozay et 52.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Américains à Nozay
Le loyer moyen estimé Boulevard des Américains est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Américains
Les ventes enregistrées Boulevard des Américains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Américains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Américains
Adresses Boulevard des Américains
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Américains, classées par tranches de numéros.
