5 bis Boulevard des Américains, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 1 439 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard des Américains, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard des Américains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 5 bis Boulevard des Américains se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard des Américains par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard des Américains se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Nozay et 53.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard des Américains à Nozay
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard des Américains est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
