1 t Impasse du Lavoir, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 t Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 a et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Impasse du Lavoir, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Impasse du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 t Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 1 t Impasse du Lavoir se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Impasse du Lavoir par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Impasse du Lavoir se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Nozay et 50.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Impasse du Lavoir à Nozay
Le loyer moyen estimé au 1 t Impasse du Lavoir est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
