4 bis Place de la Gare, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la Gare, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 1103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la Gare dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 bis Place de la Gare se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la Gare par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Place de la Gare se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Nozay et -33.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la Gare à Nozay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la Gare est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
