24 Route de Marsac, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Marsac, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Marsac, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Marsac
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Marsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Marsac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Route de Marsac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Marsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Marsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Marsac dans son marché local
Prix du 24 Route de Marsac par rapport à la voie
Sur Route de Marsac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 24 Route de Marsac se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Marsac par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route de Marsac se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Nozay et -12.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Marsac à Nozay
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Marsac est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
