12 Route de Nort-sur-erdre, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Nort-sur-erdre, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Nort-sur-erdre, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 370 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Nort-sur-erdre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Nort-sur-erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Nort-sur-erdre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Nort-sur-erdre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nort-sur-erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nort-sur-erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Nort-sur-erdre dans son marché local
Prix du 12 Route de Nort-sur-erdre par rapport à la voie
Sur Route de Nort-sur-erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 12 Route de Nort-sur-erdre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Nort-sur-erdre par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Nort-sur-erdre se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Nozay et 53.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Nort-sur-erdre à Nozay
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Nort-sur-erdre est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
