2 bis Route de Rennes, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Rennes, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°1 ter et de n°2.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Rennes, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Rennes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Rennes dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 bis Route de Rennes se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Rennes par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Rennes se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Nozay et 59.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Rennes à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Rennes est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 2 bis Route de Rennes à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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