10 Rue Capellania, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Capellania, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 16.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Capellania, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Capellania
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Capellania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Capellania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Capellania, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Capellania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Capellania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Capellania dans son marché local
Prix du 10 Rue Capellania par rapport à la voie
Sur Rue Capellania, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 10 Rue Capellania se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Capellania par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Capellania se situe 44.14 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 33.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Capellania à Nozay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Capellania est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 10 Rue Capellania à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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