8 Rue Capellania, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capellania, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Capellania, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Capellania
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Capellania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capellania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capellania, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capellania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capellania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capellania dans son marché local
Prix du 8 Rue Capellania par rapport à la voie
Sur Rue Capellania, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 8 Rue Capellania se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capellania par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Capellania se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 41.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Capellania à Nozay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Capellania est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 34.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
