4 Rue Capellania, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capellania, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capellania, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Capellania
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Capellania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capellania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capellania, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capellania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capellania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capellania dans son marché local
Prix du 4 Rue Capellania par rapport à la voie
Sur Rue Capellania, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 4 Rue Capellania se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capellania par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capellania se situe 44.76 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 33.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capellania à Nozay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capellania est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 4 Rue Capellania à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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