7 bis Rue de l'Ere Nouvelle, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.5 % à celui du n°5 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ere Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 40.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle à Nozay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Ere Nouvelle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
