Rue du Moulin, 44170 Nozay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 440 €
de 1 136 € à 1 769 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue du Moulin, 44170 Nozay, affiche un prix moyen de 1 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue du Moulin

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €
10 € – 14 €

Rentabilité indicative

10.07 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Moulin dans son marché local

Prix Rue du Moulin par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique

À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Moulin se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Nozay et 59.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Moulin à Nozay

Le loyer moyen estimé Rue du Moulin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Moulin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Champ De Foire à 69 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Marie à 267 mètres

Rues à proximité :

Route de Rennes
Boulevard des Américains
Place du Champ de Foire

Le parc immobilier Rue du Moulin

Rue du Moulin est située dans le quartier Nozay. Elle compte 4280 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Moulin

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Moulin, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Moulin, 44170 Nozay
1 bis Rue du Moulin, 44170 Nozay

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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au Rue du Moulin à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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