1 Rue Prosper Leroux, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Prosper Leroux, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Prosper Leroux, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 382 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 193 mètres
Ventes au 1 Rue Prosper Leroux
Les 3 ventes au 1 Rue Prosper Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Prosper Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Prosper Leroux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Prosper Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Prosper Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Prosper Leroux dans son marché local
Prix du 1 Rue Prosper Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 1 Rue Prosper Leroux se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Prosper Leroux par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Prosper Leroux se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 41.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Prosper Leroux à Nozay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Prosper Leroux est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
