5 Rue Prosper Leroux, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Prosper Leroux, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Prosper Leroux, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Prosper Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Prosper Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Prosper Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Prosper Leroux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prosper Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prosper Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Prosper Leroux dans son marché local
Prix du 5 Rue Prosper Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 5 Rue Prosper Leroux se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Prosper Leroux par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Prosper Leroux se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 47.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Prosper Leroux à Nozay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Prosper Leroux est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 5 Rue Prosper Leroux à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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