4 bis Ruelle des Perrons, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle des Perrons, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 a et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle des Perrons, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle des Perrons
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle des Perrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle des Perrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle des Perrons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle des Perrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle des Perrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle des Perrons dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle des Perrons par rapport à la voie
Sur Ruelle des Perrons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 4 bis Ruelle des Perrons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle des Perrons par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle des Perrons se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 41.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle des Perrons à Nozay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle des Perrons est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
