2 Allée de la Rance, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Rance, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 2 Allée de la Rance, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 527 mètres
Ventes au 2 Allée de la Rance
Les 2 ventes au 2 Allée de la Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Rance dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Rance par rapport à la voie
Sur Allée de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Allée de la Rance se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Rance par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Rance se situe 35.15 % en dessous de la moyenne de Orvault et 34.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
