Allée de la Rance, 44700 Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Rance, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 2 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Rance dans son marché local
Prix Allée de la Rance par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Rance se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Orvault et 33.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Rance à Orvault
Le loyer moyen estimé Allée de la Rance est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Rance
Les ventes enregistrées Allée de la Rance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Rance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 2008 mètres
- - Collège Jean Rostand à 686 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 2008 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 518 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Rance
Adresses Allée de la Rance
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Rance, classées par tranches de numéros.
