4 Allée des Tilleuls, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Tilleuls, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Salentine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 351 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1020 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 94 mètres
Ventes au 4 Allée des Tilleuls
Les 6 ventes au 4 Allée des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 4 Allée des Tilleuls se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Tilleuls par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Tilleuls se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Orvault et 28.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Tilleuls à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Tilleuls est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
