3 Allée du Donneau, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Donneau, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Donneau, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Z.A. Vannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 13 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Donneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Donneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Donneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Donneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Donneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Donneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Donneau dans son marché local
Prix du 3 Allée du Donneau par rapport à la voie
Sur Allée du Donneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 3 Allée du Donneau se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Donneau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Donneau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Orvault et 16.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Donneau à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Donneau est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 3 Allée du Donneau à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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