2 Allée du Loir, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Loir, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Loir, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 1151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Loir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Loir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Loir dans son marché local
Prix du 2 Allée du Loir par rapport à la voie
Sur Allée du Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Allée du Loir se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Loir par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Loir se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Orvault et 25.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Loir à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Loir est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
