2 Allée du Thouet, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Thouet, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Thouet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
12 niveaux - 331 logements - 1777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Thouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Thouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Thouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Thouet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Thouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Thouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Thouet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Thouet par rapport à la voie
Sur Allée du Thouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Allée du Thouet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Thouet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Thouet se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Orvault et 46.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Thouet à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Thouet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 2 Allée du Thouet à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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