3 Allée du Trieux, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Trieux, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Trieux, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Trieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Trieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Trieux dans son marché local
Prix du 3 Allée du Trieux par rapport à la voie
Sur Allée du Trieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 3 Allée du Trieux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Trieux par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Trieux se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de Orvault et 35.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Trieux à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Trieux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
