13 Avenue de Cornouaille, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°15 et du 20.63 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Avenue de Cornouaille, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 486 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1152 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 424 mètres
Ventes au 13 Avenue de Cornouaille
Les 2 ventes au 13 Avenue de Cornouaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Cornouaille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 13 Avenue de Cornouaille se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Cornouaille par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Cornouaille se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Orvault et 29.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
