22 Avenue de Cornouaille, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Cornouaille, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Salentine.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chantilly à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 506 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1074 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Cornouaille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 22 Avenue de Cornouaille se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Cornouaille par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Cornouaille se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 38.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 22 Avenue de Cornouaille à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge.
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