35 Avenue de la Ferrière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Ferrière, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Ferrière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
1 niveau - 3589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobinière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Ferrière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Ferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Ferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Ferrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Ferrière dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Ferrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 35 Avenue de la Ferrière se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Ferrière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Ferrière se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Orvault et 35.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Ferrière à Orvault
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Ferrière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
