15 bis Avenue de la Jeunesse, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de la Jeunesse, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 34 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 15 bis Avenue de la Jeunesse se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de la Jeunesse par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue de la Jeunesse se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 14.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de la Jeunesse à Orvault
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de la Jeunesse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
