24 Avenue de la Paquelais, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Paquelais, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 bis et de n°26 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Paquelais, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 916 mètres
- - Collège Jean Rostand à 532 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Paquelais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Paquelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Paquelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Paquelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Paquelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Paquelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Paquelais dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Paquelais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paquelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 24 Avenue de la Paquelais se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Paquelais par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Paquelais se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 22.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Paquelais à Orvault
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Paquelais est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
