22 Avenue Robert Chasteland, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Robert Chasteland, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Robert Chasteland, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 507 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 145 mètres
Ventes au 22 Avenue Robert Chasteland
Les 6 ventes au 22 Avenue Robert Chasteland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Robert Chasteland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Robert Chasteland, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Robert Chasteland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Robert Chasteland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Robert Chasteland dans son marché local
Prix du 22 Avenue Robert Chasteland par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Chasteland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 22 Avenue Robert Chasteland se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Robert Chasteland par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Robert Chasteland se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 0.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Robert Chasteland à Orvault
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Robert Chasteland est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 22 Avenue Robert Chasteland à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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