23 Chemin de la Montéguère, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Montéguère, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Chemin de la Montéguère, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillardière à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Montéguère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Montéguère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Montéguère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Montéguère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Montéguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Montéguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Montéguère dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Montéguère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montéguère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 23 Chemin de la Montéguère se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Montéguère par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de la Montéguère se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Orvault et 34.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
