8 Impasse Phaeton, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Phaeton, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Phaeton, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbois à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Phaeton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Phaeton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Phaeton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Phaeton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Phaeton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Phaeton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Phaeton dans son marché local
Prix du 8 Impasse Phaeton par rapport à la voie
Sur Impasse Phaeton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 8 Impasse Phaeton se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Phaeton par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Phaeton se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Orvault et -8.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 8 Impasse Phaeton à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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