11 Petite Rue Saint Léger, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Petite Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Petite Rue Saint Léger, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Petite Rue Saint Léger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Petite Rue Saint Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Petite Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Petite Rue Saint Léger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Petite Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 11 Petite Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Petite Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 11 Petite Rue Saint Léger se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Petite Rue Saint Léger par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Petite Rue Saint Léger se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 18.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Petite Rue Saint Léger à Orvault
Le loyer moyen estimé au 11 Petite Rue Saint Léger est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
