13 Place de l'Eglise, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l'Eglise, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bourg nord.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l'Eglise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 13 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 13 Place de l'Eglise se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l'Eglise par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place de l'Eglise se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Orvault et 24.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l'Eglise à Orvault
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l'Eglise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
