4 Promenade de l'Europe, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade de l'Europe, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébaudière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade de l'Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Promenade de l'Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade de l'Europe dans son marché local
Prix du 4 Promenade de l'Europe par rapport à la voie
Sur Promenade de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 4 Promenade de l'Europe se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade de l'Europe par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade de l'Europe se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 13.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade de l'Europe à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade de l'Europe est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
