25 Rue Alfred Nobel, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alfred Nobel, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0738 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0726 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0725 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0728 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0721 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0722 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1226 mètres
- - Collège Jean Rostand à 214 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1226 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alfred Nobel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 25 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 25 Rue Alfred Nobel se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alfred Nobel par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alfred Nobel se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 10.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alfred Nobel à Orvault
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alfred Nobel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
