2 Rue Cauchy, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cauchy, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Cauchy, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madoire à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 510 mètres
Ventes au 2 Rue Cauchy
Une vente a été recensée au 2 Rue Cauchy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cauchy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Cauchy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Cauchy dans son marché local
Prix du 2 Rue Cauchy par rapport à la voie
Sur Rue Cauchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue Cauchy se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cauchy par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cauchy se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Orvault et -2.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 2 Rue Cauchy à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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