31 Rue d'Arbois, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Arbois, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 28.73 % à celui du n°38 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Rue d'Arbois, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conraie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 856 mètres
Ventes au 31 Rue d'Arbois
Les 2 ventes au 31 Rue d'Arbois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Arbois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Arbois dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Arbois par rapport à la voie
Sur Rue d'Arbois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 31 Rue d'Arbois se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Arbois par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Arbois se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de Orvault et -7.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
