2 Rue d'Enghien, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Enghien, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Salentine.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 630 mètres
- - Collège Jean Rostand à 835 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Enghien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 2 Rue d'Enghien se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Enghien par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Enghien se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 18.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 2 Rue d'Enghien à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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