17 ter Rue de Bel Air, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue de Bel Air, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue de Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 17 ter Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 17 ter Rue de Bel Air se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue de Bel Air par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 ter Rue de Bel Air se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 59.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue de Bel Air à Orvault
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue de Bel Air est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
