3 Rue de Bel Air, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 496 €

de 3 280 € à 3 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Bel Air, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°5 et de 1.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 3 Rue de Bel Air, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hameau Fleuri à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Gibier à 437 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 448 mètres

Ventes au 3 Rue de Bel Air

Les 0 ventes au 3 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 3 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 3 Rue de Bel Air se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Bel Air par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel Air se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 13.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pépinière, 44700 Orvault(3,665 €)

Rue du Petit Saint Jean, 44700 Orvault(3,969 €)

Rue du Stade, 44700 Orvault(3,718 €)

Rue des Peupliers, 44700 Orvault(3,523 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.