3 bis Rue de Bourgogne, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 500 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bourgogne, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bourgogne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 bis Rue de Bourgogne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Bourgogne se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Orvault et 19.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bourgogne à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bourgogne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
