8 Rue de l'Enclos, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 et du 2.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue de l'Enclos, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Cholière.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 329 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1265 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Enclos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 8 Rue de l'Enclos se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Enclos par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Enclos se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 42.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
