12 bis Rue de la Fabrique, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 12 bis Rue de la Fabrique, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patache à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Fabrique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 12 bis Rue de la Fabrique se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Fabrique par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Fabrique se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 41.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
