14 Rue de la Fabrique, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Fabrique, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patache à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 101 mètres
Ventes au 14 Rue de la Fabrique
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Fabrique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Fabrique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 14 Rue de la Fabrique se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Fabrique par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Fabrique se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 10.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Fabrique à Orvault
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Fabrique est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
