4 Rue de la Fabrique, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1791,
À propos du 4 Rue de la Fabrique, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1791, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patache à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fabrique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 4 Rue de la Fabrique se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fabrique par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Fabrique se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Orvault et 35.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
