13 Rue de la Métairie, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Métairie, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°15 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Métairie, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillardière à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Métairie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Métairie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 13 Rue de la Métairie se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Métairie par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Métairie se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Orvault et 9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Métairie à Orvault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Métairie est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
