11 Rue de la Reynière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Reynière, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Reynière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 2198 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1428 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 979 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Reynière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Reynière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Reynière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Reynière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Reynière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Reynière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Reynière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Reynière par rapport à la voie
Sur Rue de la Reynière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 11 Rue de la Reynière se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Reynière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Reynière se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 12.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Reynière à Orvault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Reynière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
