12 Rue de la Samaritaine, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Rue de la Samaritaine, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Goupil.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Samaritaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 12 Rue de la Samaritaine se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Samaritaine par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Samaritaine se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 51.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
