32 Rue de la Samaritaine, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Rue de la Samaritaine, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Goupil.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Samaritaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 32 Rue de la Samaritaine se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Samaritaine par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Samaritaine se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 57.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
