3 Rue de Maisons-Laffitte, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Maisons-Laffitte, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Maisons-Laffitte, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chantilly à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 652 mètres
- - Collège Jean Rostand à 985 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Maisons-Laffitte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Maisons-Laffitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Maisons-Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Maisons-Laffitte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maisons-Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maisons-Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Maisons-Laffitte dans son marché local
Prix du 3 Rue de Maisons-Laffitte par rapport à la voie
Sur Rue de Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 3 Rue de Maisons-Laffitte se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Maisons-Laffitte par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Maisons-Laffitte se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 19.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au 3 Rue de Maisons-Laffitte à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge.
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